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192本期节目由淘宝闪购赞助播出！
冬天进补春天打虎。现在已经立冬了，天气越来越冷，人也更容易饿。我最近常常在淘宝闪购里提前点餐，挑选店铺时可以认准有“爆火”标识的品质商家，让你到家就能享受热乎的美食，花小钱也可以提升幸福感。
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本期对话
猕猴桃、M姐｜上海资深淘房客
杨天楠｜「听懂涨声」主理人
时间轴：
03:21 “老破小”的得房率，反而比普通商品房要高？
04:37 2023年上车“老破小”，是出于什么考虑？
09:25 专门租给网红的老洋房，已经成了一门生意
13:46 从生活便捷性来看，“老破小”的优势无可比拟
15:41 “老破小”的装修，是隐藏的大坑
21:28 站在当下的市场来看，老大楼与超高层或许是最快会被淘汰的
24:09 “老破小”的购房者决策思路与大部分中产不一样，他们想的更多是“买得起就买”
30:40 在上海看房的重要参考指标：含沪量、新能源车比例、亮灯率、二胎率
31:35 怎么看一个房子的居住价值和投资价值？
42:41 如果现在想买老房子，买什么样的房子会比较有价值？
45:08 政府的美丽家园工程，其实是一个不错的选择
47:58 老城区的房子内部居住体验差，但是可以享受到城市公共服务的外溢
53:29 “老破小”到底有投资价值吗？
60:14 攒够两百万想要上车的人，该从哪里开始入手？
64:30 看房不要只找一两个中介，要多跟不同的中介打交道
66:55 三位主播2026年在房产上有什么打算？
