- Vol.07 | 不要忘记2023,年终串台×知行小酒馆×起朱楼宴宾客
咳咳,有点丢人。 大家新年好,欢迎来到听懂涨声。 我是天楠 这期播客是我和雨白、大卫翁在去年12月的广州雪球嘉年华的活动间隙录制的,主要是聊聊2023年的金融市场以及对2024年的展望。 坦率的讲,因为之前喝了太多酒,在听样片之前,我对自己在节目中说了什么什么记不太清楚了,就记得两个人拼命的在笑我,不过记得一句话,我把它作为了今天的标题:不要忘记2023。 本期对话者: 大卫翁:公众号「起朱楼宴宾客」&同名播客主理人 雨白:一个清醒的人,「知行小酒馆」主播 杨天楠:一个喝醉的中年人 🗺️ 时间戳 引子 00:54 进入正片!但,真的不建议跳过这期节目的片头,懂的都懂 Part 1 我们的 2023 是这样,你呢? 01:34 大卫翁的 2023:在异国重启人生 04:11 天楠的 2023:不要忘记 2023!要爱具体的人。 08:17 2023 给我们留下的共同感受:记录,真的太重要了 Part 2 市场的 2023 有多少浮浮沉沉 11:03 今年其实并非一直低迷,年初为什么会有一波反弹,又为何没有持续? 16:45 一种宏大叙事的转变:面对未知,「我在上班和上进之间选择了上香」 20:53 ChatGPT 与 AI 概念: 普通投资者如何在 Gartner 曲线(技术成熟度曲线)周期中把握时机 26:51 字节 / 拼多多的崛起:互联网出海新时代背后的逻辑是什么? 30:45 今年外贸为什么这么难:「世界工厂」叙事的转变,由「输出通缩」到需要自我消化产能 34:49 为什么 2023 年会让人觉得痛苦?可能是因为 2020/2021 年「小阳春」的存在 40:25「人的情绪和对代的理解,常常会远超基本面的波动」 45:38 痛苦都是对比出来的:为什么美股等市场表现更好?加息真的是唯一原因吗? 52:05 宏观叙事与微观体感的割裂:年度弹幕「啊?」、房地产的痛苦 56:47 与其预测市场,不如把握真正能把握的:做好应对的准备(aka. 构建反脆弱的配置) 60:18 记账的重要性:弄清家庭资产善是投资逻辑链条的第一步 62:03 亲历 08 年经济危机后就业市场的大卫翁老师: 15 年后再看,其实影响没那么大 69:09 2023 年的美股与黄金:市场选择了「两头」,恰恰说明了市场的不确定性 71:33 全球押注新兴市场的逻辑:看谁的胜率在未来三到五年更高 74:58 天楠突然的金句:「时间是均匀的,但爱不是」 79:42 黄金 / 个人养老金:要弄清真正的逻辑和需求,以及它们在资产构成中的作用是什么 Part 3 畅想 2024,祝你好运! 88:39 大卫翁畅想 2024:地缘政治风险活跃期依然会往上走,这是一切的配置的前提 90:46 天楠畅想 2024:明年要找一个「彩色降落伞」,损失本金其实比少赚钱更可怕 再次祝大家新年愉快! 对了今年我打算好好把播客搞起来,做些深度的访谈和对话,也搞些solo尝试,和投资、房产及生活相关的可能都会尝试,有兴趣的听友朋友可以加我的联系方式。 联系方式(微信):rushyang2023
- Vol 05 | 法拍房:六折买房你也可以?
当你听到法拍房,你会想起什么? 是富豪的一掷千金?是狗血的家庭伦理,还是一段悲伤的旅程?在我们今天嘉宾石头看来,法拍更像是在做一个推理游戏,你在还原一个故事,你在做一个侦探,当年到底发生了什么?是什么让他们走到今天的田地? 你要去判断、去理解,去识别、去定价。对于大多数人来说,这不是一段温柔的旅程,但如果你对买房有兴趣,我还是希望你能够听下去,因为今天的内容不仅对买法拍房有帮助,也是一段很有价值的风险教育。 本期嘉宾:石头 国家注册拍卖师,上海豪宅法拍@小红书 主理人 有对法拍房感兴趣的朋友可以通过邮箱联系他:crazyrock2021@qq.com 🎯时间轴: 02:13 法拍房是如何进入购房者视野的? 04:39 法拍房全流程到底是怎么样的? 07:44 法拍房其实比二手更省税 09:15 不要过分在乎所谓的评估价 13:13 千万不要悔拍 16:16 千万不要上头 20:25 法拍房的前世今生 25:53 法拍房:真正的买方市场 28:15 为什么二拍最后反而可能比一拍高? 35:28 法拍砸场子,二手遭了殃 39:26 法拍的第一大坑:权属坑 44:08 法拍的第二大坑:违建坑 45:59 法拍的第三大坑:占用坑 49:45 法拍的第四大坑:税费坑 56:37 法院只在乎卖掉,不在乎卖多少钱 01:04:48 法拍到底赚的是什么钱?信息差 01:14:09 涉世未深的人别玩法拍房 设备赞助:「听懂涨声」录音设备由 罗德WIPRO 赞助
- Vol 04 | 中年人你回答我,你是想赢,还是想好日子?
一个平静的午后,两个温柔的中年男人,一边喝茶一边聊聊中年人,略微有些伤感,略微有些尴尬,略微有些动情。 本期对话者:老钱@播客「面基」主播 插播一句:最近连麦太多,还备了好几个房地产选题没来得及搞,大家要坚持订阅关注哦! 🎯时间轴: 00:05好大哥们从不让人失望系列 01:432023年是大变化之年:换房、换工作、儿子上小学,全是重要的大项目 04:56中年人找工作,难吗? 08:58⭐️人生中的「低频高价」式决策,不常遇到,影响巨大,经验有限,容易应激——这类重要但不紧迫的问题需要格外重视 ● 比如:孩子教育和路线选择问题09:17 12:29牛娃和牛校:小学靠家长,中学靠掐尖 15:19鄙视链无处不在,最好的学校里不拼努力,拼资源,拼chill的同时还能成绩好。看透鄙视链的可笑,才能放下差别心。 ● 比如:行业选择问题,个体户、自由职业是中年的好出路吗?18:39 19:11内容行业有红利,但是没有护城河,其实随时都可以干 20:59中年人其实...挺理解王自如的 22:54⭐️松弛chill的几个底气—— 1️⃣ 低预期,不在乎 2️⃣ 没什么家庭财务责任,低负债 3️⃣ 确实有足够的积累(背后是时间投入,工作量说明一切) 24:50「打安全牌」的策略 25:50 依附于平台的自由职业者的生命周期 33:50 自由职业者的代价 36:31⭐️三种职业路径的比喻—— 1️⃣价值股赚DCF 2️⃣成长股后期摘果子 3️⃣炒概念浑水摸鱼开张吃三年 人生如旷野,旷野上什么狼都有。 39:08中年众生相,一百多个样本现身说法 41:02中年人的苦都是每天一睁眼就要面对的,避无可避的。 42:58父辈给我们的经验教训 ● 比如:房子问题51:15 ● 比如:房子以外的家庭金融资产配置问题56:01 63:48豪宅自耕农是个挺理想的中产状态 67:05做投资真的不拼勤奋!投资不是上班! 69:01如何应对中年的无力感、疲惫感? 送大家两句咒语! 74:38中年人的快乐星球 79:16从跑步机上下来吧,别想着一直赢,得允许自己过好日子,给年轻人腾地方⭐️ 85:00彩蛋🥚 📁本期内容相关资料: ● 中年众生相<一> ● 中年众生相<二> ● 人力资本与金融资产: ● 73:37提到的大学生毕业人数和他们所面临的时代: ● 64:31提到的上海和重庆两个房地产税试点城市的政策重点: 设备赞助:「听懂涨声」录音设备由 罗德WIPRO 赞助
- Vol 03 | 内容老兵的奇幻漂流(下)
接着上期,继续串台,这期依然是和斯斯和梓泉在聊内容创作者的那些事。 这期什么值得听: 02:40 脱口秀创作的逻辑,是基于生活中所遇到四种情绪:尴尬、恐惧、困难和奇怪 04:35 从「一财」离职到创业公司 14:02 传统媒体公司和新媒体公司的区别 15:27 如何被远川找到的? 21:59 凡人的困境:只有在牛市的尾期和熊市的初期,才会对这个世界有真实的感知 24:30 创作者的黄金期和枯竭期 29:00 我所遇过的一切逆境,都是宝贵的创作素材 34:21 从做内容到做商业增长,遇到过哪些挑战? 40:24 内容公司最容易踩的坑是什么? 47:14 时至今日,做内容还有出路吗? 54:36 知识付费是个好生意吗? 01:00:35 结尾总结 本期对话嘉宾: 杨天楠:资深财经媒体人,曾任远川研究所副总经理,在第一财经从事过包括广播主持、编辑记者、导演和内容运营等各类岗位。 本期主播: 斯斯:微博@闪光少女斯斯,闪光少女创始人,刚拿了微博22-23年度,最具影响力和商业价值大V奖,一个好好拍片子的女人。 泉泉:公众号 小声比比 作者,人工智能 GPT,斯斯老公。 设备赞助:「听懂涨声」录音设备由 罗德WIPRO 赞助
- Vol 02 | 内容老兵的奇幻漂流(上)
前两周家里宝宝生病,一直没来得及剪辑,这期我们不聊房子,也不聊投资。 周末的时候,斯斯和梓泉来上海搞活动,我们三个自媒体人在一个茶室里聊了一下午,关于过去二十年,内容行业的起伏。 我自己始终在想,过去二十年,媒体行业到底怎么样? 我的结论是,10年前,媒体过的很不好,媒体人过的很好。 现如今,新媒体过的很不好,但新媒体人可以过的很不错。 更多的碎碎念,我们会分两期带给大家。 本期播客您将听到: 03:44 从上海到北京,年轻人如何做出正确的城市选择? 11:47 08年经济危机,时代周期对个人命运有多大的影响? 15:14 媒体行业初期的荒诞乱象 27:01当下的互联网人,可能就是1998年的纺织女工 32:51 跳槽第一财经,外行人勇闯广播圈 38:29 如何做好一档音频节目? 40:54 成为掌控全场的主持人需要哪些技巧? 49:07 做内容必须有自己的风格,否则就死了 56:30 什么样的人是好的内容创作者? 58:12 和员工讲如何赚到人生第一个500万,他们都以为我疯了 本期对话嘉宾: 杨天楠:资深财经媒体人,曾任远川研究所副总经理,在第一财经从事过包括广播主持、编辑记者、导演和内容运营等各类岗位。 本期主播: 斯斯:微博@闪光少女斯斯,闪光少女创始人,刚拿了微博22-23年度,最具影响力和商业价值大V奖,一个好好拍片子的女人。 泉泉:公众号 小声比比 作者,人工智能 GPT,斯斯老公。(下期出现) 设备赞助:「听懂涨声」录音设备由 罗德WIPRO 赞助
- Vol.01 | 串台知行小酒馆,今年的上海楼市有多魔幻
大家好,我是天楠。 欢迎来到「听懂涨声」,这是一档关于家庭财富、消费、生活的播客节目,希望帮助更多的中国家庭管好钱,花对钱,省出钱。 今天是播客的处女秀,也是和小宇宙top1的财经电台:知行小酒馆的串台,两位嘉宾都是对我来说很重要的人,一位是雨白,拉我上播客贼船的人,另外一位是清风,拉我上新房这辆黑车的人。 播放速度已调整。 以下为知行小酒馆制作的时间戳: 🔦 时间戳 引子 00:00 开头报喜:天楠生了!啊不,是他的播客终于上线了! 02:00进入正片:两年的打新之旅终于划下了句点!从天楠和清风的经历中,一窥上海楼市规则之稀奇 为什么买新房这么困难?科普时间! 09:01 那就要从独特的积分制度开始说起了...... 10:43「新房价格倒挂」的现象是怎么产生的? 10:56 上海各区之间的「鄙视链」最先是怎么产生的?现在又演化成了什么样?原因何在? 16:38 真实的打新摇号,可不是摸乒乓球!一有公证处坐镇,二有不成文的「不去现场运气更好」的「传说」,更多的现象还是直接听吧 19:19「一个人到 40 岁以后还不信命的话,其实证明他的确缺少慧根」——天楠分享家庭房产决策、执行的流程 23:26「人人都有踏空的恐惧」——清风分享让他被迫走上打新之路的换房经历,房市火热时,顶级楼盘翠湖都成「捡漏盘」 25:59 回过头来总结:为什么高价新房如此受追捧?天楠作为亲历者,分享冲上热搜的「云锦东方事件」的现场到底是什么样 关于上海楼市遇冷这件事...... 33:30「云锦东方事件」之后,上海楼市开了一轮过山车式的变化,又是为什么? 35:00 现在,谁在买二手房?你习以为常的事,对于你的家人也许正是「信息差」 40:14 插播:在楼市认知方面,如何与父母统一战线?天楠又来示范教学了! 43:33 如何理解楼市的「冷暖」?冷下来之后,对于购房者、卖房者有什么影响? 52:16 关于二手房和新房之间的差别,天楠是怎么考虑和取舍的? 56:37 其实,所谓的「倒挂」能够带来的差价,很难经得起考验......击破这个共识的可能是一次法拍,也可能是长期的保障住房政策 60:17楼市也有周期,那我们目前在周期的哪一阶段?清风分享一些眼见耳闻的细节 62:20 大湾区二三线城市房价跌幅令人咂舌......以「深圳旧改」为例,天楠浅析其中因果 给大家的行动指南! 66:20 房子不好卖的时候,你要先判断:这是个周期问题还是个趋势问题? 72:22 持有两套以上的房产,是拼命卖难卖到卖不出去的,还是把好卖的先卖了回笼资金? 75:13 天下武功,唯多看不破:没有一个东西可以替代多看房! 78:00「开发商有没有诚意」也很重要!分享买房时两个极其好用的判断指标:1)外立面;2)车位比 82:32 楠师买完新房的第一件事 —— 不是庆祝,是进维权群 😲 论上海购房者究竟有多卷! 85:20 上海购房者太卷的本质原因,在于上海房价实在是太贵了...... 89:50 开发商的心态变化:慢慢意识到消费者在觉醒,自己不能再随意造房子了 96:20 买卖房产牢记八个字:买时重质,卖时重势 100:57 太难了!作为子女,我们该如何劝说爸妈优化家庭房产配置? 104:41 天楠分享亲身经历:身边人买卖房产最大的阻力,都不是理性,而是家人 107:44 买房常见误区:纯投资,不自住。一个你不愿意自己去住的房,要想想凭什么别人就愿意住? 111:27「偏好会不断地漂移,只有品质可以穿越周期」