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1房产中介最不敢聊的事，我们聊了2小时！这可能是2025年最坦诚的一期行业对话。
我们聊了：
✔ 为什么“好中介”在系统里活不下去？
✔ 假房源、假谈判背后的生存逻辑？
✔ 中介费会消失吗？谁将付出代价？
✔ 房东如何不被系统标记为“炮灰”？
这不是一场批判，而是一次诊断。全程高能，干货满满！
【主播】
观观（房外房创始人，“魔都财观”主播、同名抖音 视频号 小红书）
【嘉宾】
陈剑（单边代理专研院院长、房咖汇创始人，抖音：陳劍房咖汇）
【时间轴】
03:00 中外模式大对比：双边代理在中国流行，是因为过去市场需要快速撮合
08:00 揭露双边代理的“原罪”：一个人无法同时忠于两个主人
15:00 中介费迷思：上海可能很快调整为买家0佣金、卖家付3%
22:00 费率改革阻力：费率结构调整，可能一夜之间发生
30:00 价格操控黑箱：系统中80%的房子只是“背景板”
40:00 谈判套路揭秘：大平台隐藏成交价，房东成“瞎子”
50:00 房东自救指南，卖房至少多卖10%！
【移步观看】
对话的精彩，远不止于声音。您可以在抖音、视频号、小红书搜索 【魔都财观】 ，观看本期完整视频。视频版能让你更直观地看到我们表情的变化、观点的交锋，以及那些“只可意会”的精彩瞬间，体验感直接拉满！
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