文旅康养，风口还是陷阱？滇南旅居观察后的冷思考

前两周去了趟云南，“旅居云南”作为云南省十四五、十五五的重点培育的文旅IP，热闹非凡，也触发了一些思考与感触：

• 旅居的门槛真的这么低吗？
  
• 消费者需要的是什么，是否千人千眼，又或是预算导向？
  
• 当配套只剩泳池、食堂和棋牌室、书房，我们是不是在用一个旧瓶子，装一瓶名叫“康养”的新酒？
  
• 大部分项目将“银发候鸟”视为核心客群，但是，如果盈利模式仅是“升级版房东”，那么服务的品质与可持续性，又该如何保障？毕竟区域的租金价格存在天花板。
  

此行归来，将一些杂乱的感触，梳理成文，与各位同行探讨。