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0各位书友大家好，欢迎继续做客御风书阁！
上一期我们讲了穷人和中产为钱而工作，就像“老鼠赛跑”，一辈子都在为钱打工，工资涨了，欲望也跟着涨，永远跳不出那个笼子。而富人让钱为自己工作，也就是富人通过资产让钱生钱，从而有永远花不完的钱。
今天我们来看看怎么区分资产和负债，这也是作者的核心观点。
在讲资产和负债之前，我们先问一个问题：
你挣的那些钱，到底能留在你身边多久？
换句话说，如果明天你不上班了，你的钱够你活几天？
很多人觉得，我工资高、我挣得多，我就有钱。
但书里一开头就讲了一个让人后背发凉的故事，这个故事的主角，是1923年世界上最有钱的一群人。
第一部分：钱能留住多久
1923年，美国最富有的9个商界领袖在芝加哥开会。他们中有美国最大钢铁公司的老板、世界最大煤气公司的领导人、纽约证券交易所主席、还有美国总统的内阁成员。
25年后，这9个人的结局是什么？
7个破产，2个自杀，1个疯了，还有刚从监狱放出来的。
所以说富人未必过的很快乐，也有很多富可敌国的人，在一夜破产。还比如有人中了彩票，但高兴了不到10年，就露宿街头，甚至过得还不如中彩票之前的生活。这也告诉我们一个道理，如果能力达不到，突然掌握了大量的财富，可能不是什么好事，很可能会害了我们。我们总是说富不过三代，就是这个原因，在能力没达到的时候，继承了家业，结果败光了家产。
说了这么多，我最想告诉你的一件事情就是，在生活中你挣了多少钱并不重要，重要的是你留下了多少钱，以及这个钱你能留多久。能留住多久，这一点很重要！这关系到你怎么让钱为你工作。
第二部分：资产和负债，穷人富人区别
书里富爸爸教了作者一句话，这句话我建议你记下来：
“富人买入资产，穷人和中产阶级买入负债，只不过他们以为那些负债就是资产。”
那到底什么是资产，什么是负债？
富爸爸给的定义特别简单：
资产——能把钱放进你口袋里的东西。
负债——不断把钱从你口袋里拿走的东西。
这两句话也是本书的核心观点，也就是让读者区分什么是资产？什么是负债？
咱们看穷人的现金流：
收入只有工资，工资一到账，就全花掉了——交房租、吃饭、买衣服，钱流出去，没有任何东西流回来。
再看中产阶级：
工资高一点，买了房子、车子、信用卡分期，每个月工资来了，先还贷款、还信用卡，钱又流出去。
他们以为房子是资产，但实际上呢？房子每个月都在从你口袋里掏钱——月供、物业费、装修、税费……
富人不一样：
富人会把钱投进能生钱的东西——出租的房子、股票、债券、知识产权。这些每个月把钱送回来，哪怕他们躺着睡觉，钱也在进账。
所以，重要的不是你挣了多少，而是你留下了多少，以及能留多久。
第三部分：房子到底是不是资产？
我知道说到这儿，肯定有人不服：“我买房自己住，怎么就不是资产了？我房子升值了呀！”
好，咱们来算笔账。
假设我们在武汉买一套100㎡的房子，现在武汉的均价是13718元/㎡，总价就是137.18万元，你首付15%也就是20.58万，贷款116.6万，按公积金利率2.6%给你算，我们房屋折旧按1.5%直线折旧来计算，每年物业及维修按1.5万算。武汉现在的房租均价在3200元/月，年租金在3.84万。按租房和买房花的钱来比较，你持有5年房产以后卖出会亏16.91万，持有10年以后卖出会亏30.22万，持有30年以后卖出会亏65.49万。那有人会问房价不是会涨吗？那未来房价到底会不会涨，相信大家心里都有自己的答案。
不过也不是说房子一定就都是负债，我们在零几年的时候，买一套房子首付2成，租金能帮我们兑付掉每月的银行贷款，这种情况下房子确实是资产。因为我们买了房以后，不必每月再往里面贴钱了，而是由租金流入，这也是正向的现金流。现在我们买套房子，租金还不如银行存款的利息多。这个现金流就变成了负的，你每个月要把房租拿来还贷款，然后还得贴一些钱进去，所以买了这套房子之后，我们的钱在逐渐远离我们。
富爸爸还说你买的房子越大，支出就会越大，现金流就会通过支出不断流出。我们很多人贷款买完房以后，身价都高达千万级别了，但每个月仍然要省吃俭用供房子，在工作上也是小心翼翼，生怕出现一点问题丢掉了工作。出现这种状况最大的问题在于，他们认为房子是一种资产，但从未想过什么时候收回自己的投资。
所以房子成了他们最大的包袱，而不是财富。
我不是说不让你买房，而是让你分清什么是真正的资产，什么是你以为的资产。
结尾：要用资产性收入去高消费，而不是用工资去高消费
如果你把所有的钱都投在了房子上，你最大损失是致富的机会，因为有房贷要还，所以不敢跳槽也不敢创业，最后在竞争中落伍。你还不得不努力工作，因为你的现金不断从支出项流出，并且不是流入资产项，这也是典型的中产阶级现金流模式。
总结一下这一章，我们一定要牢牢记住富爸爸说的那句话，资产是把钱放进你口袋的东西，负债是把钱从你口袋流走的东西。但我们也并不是不能高消费，不能买房，这些需要花的钱都是要建立在资产生产的现金流基础上。所以我们的消费水平应该与资产性收入相适应，而不是和工资收入相适应。
比如你有1000万，一年投资大概平均收益在8~10%，那你一年的资产性收入就在80~100万，这钱你就可以拿去高消费了。如果你只有高工资，哪怕年薪到了百万，在没有任何存款或资产性收入的时候，最好也是先过普通人的生活。
所以当我们想高消费时，不妨停下来问问自己：
我买的这个东西，到底是让我更有钱，还是让我更穷？
我是在为钱工作，还是让钱为我工作？
如果你也想跳出那个“老鼠赛跑”的圈子，建议你好好读一读这本书。
