#法律问答(业主与装修公司员工个人签订合同的效力)#法律问答原创视频

#法律问答(业主与装修公司员工个人签订合同的效力)

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问:业主王某与装修公司内部员工严某认识,说好委托装修公司装修业主的新房,但严某以个人名义与业主签订了住宅装修合同,后发生争议,王某可否要求装修公司承担责任?

答:要视具体情况看能否要求装修公司承担责任。

1、 通常情形下,业主与装修公司内部员工签订的住宅装修合同对装修公司有法律拘束力(但不是确定的,要看后续装修公司是否有实际参与合同履行的环节);

2、 若员工以装修公司名义签订,但装修款等又是直接打入装修公司银行账户的,则员工以公司名义签订的住宅装修合同可以构成职务行为或表见代理,或是装修公司在事后以实际履行追认员工代表装修公司的行为;

3、 在事后装修履行过程中,若装修公司与业主王某又直接签订装修补充协议的,该种行为也可被视为员工是代表装修公司签订住宅装修合同的。

谢谢大家