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0听见她看见自己，欢迎来到“她如是说”。
本期对谈嘉宾：Kim - 凯琳留学移民创始人 | 持证澳洲移民代理 |1623个cases | KILM Coffee Co-owner
*免责声明：本期内容为纯个人观点和经历分享，不做任何投资、理财等金融建议。
写这个shownotes的时候恍然意识到我已经来澳洲15年了，和Kim的这次录制也算是两个人一期回顾了一下自己在澳洲打拼的来时路。跟Kim的第一次见面是2016年，在她墨尔本Collins st的第一间办公室，还记得当时是去聊求职合作。加了Kim的微信之后，只记得她经常发一些疑难杂症的case下签，一度忙碌到不再接免费咨询。也是这次对谈之后才知道她的公司以及她个人的工作节奏也因为疫情和移民政策的持续缩紧有了很大的变化。
录制之前Kim发给我了她自己写的书《钱与迁徙》，我们的对谈粗略地涵盖了这本书的主线。感兴趣的朋友也可以点击最后的链接去看看Kim分享的更细节的移民奇葩事、咖啡餐厅小生意的买卖、房产市场的进进出出、还有她现在在研究的地理套利。如果你喜欢喝咖啡，欢迎去KLIM COFFEE坐坐。
Klim Coffee一隅
澳洲国家咖啡烘焙大赛Final List：No.4-2025, No.5-2026
咖啡豆支持全澳邮寄：www.klimcoffee.com.au
时间戳：
2015年创业开了凯琳留学移民公司
大部分人拿PR的方式从留学-移民，变成投资移民、雇主担保、配偶
一开始没想过要不要拿绿卡，在读研和绿卡之间先选择了绿卡
配偶移民一帆风顺的几乎没有
现阶段来澳洲的不同方式 - 留学、抽签的WHV（打工度假签证）
新移民做传统生意在现有的税改环境下很难
现在经营的咖啡店是一种新型模式 - 前店后厂
前前后后4家店基本都是partner在经营，他本身对于味道就有个人的追求
2013年买了第一套投资房，之后开始进入房产投资市场
一位移民客户在2021年建议说国内的房子能卖赶紧全部卖掉，开始思考卖房
投资房的贴现金流都是贴在哪
房产投资更适用于稳定高薪人群，在生意现金流不稳定的时候是个负担
一个在澳洲做了三十年生意的老板，一直在房产市场里，银行账户没有超过$5w的时候
做移民会接触到其他国家的绿卡项目，之前更多是只能看到签证类别。现在因为税改开始研究税务居民的迁移
有一个拿不到绿卡的冷知识-临时签证内累积的资产可以不交Capitol gain
有了第一桶金之后，可以通过地理套利来复利
GAP year这一年写了一本书欢迎大家阅读
从澳洲移民代理，到重新思考“移民的意义” 从 0 到 1，打造五家咖啡店与自烘自产咖啡工厂从出租一套房，到持有三套投资房，再到全部出售从房地产，到股票、等投资 ，这里是Kim的完整故事： different-wholesaler-90a.notion.site
PDF书籍《钱与迁徙》已经正式上线：buy.stripe.com
如果你或者朋友有签证需求，也可以通过以下方式联系kim：移民咨询www.thekylin.com.au | 个人咨询工作室联系邮箱： kim.lou@thekylin.com.au | 个人工作室联系微信 18098289
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剪辑：布布
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