学区房不是没用了，而是回报率变了

这一期，我们聊一个很多家长、很多普通家庭都绕不开的话题：

高考过后，学区房到底还值不值得看？

这两天不少人在说，学区房跌了，高考也没以前那么值钱了。

但我觉得，这件事真正值得普通家庭看清的，不是学区房有没有价值，而是它和高考的回报率，都已经和过去不是一个时代了。

过去大家买学区房，其实买的是两层预期。

一层，是教育回报。
一层，是资产回报。

而今天，真正变化的，就是这两层回报都在下降。