现房销售来了，房价要涨？你可能把政策看反了

如果你这两天去售楼处，可能会听到一句很有杀伤力的话。

销售会告诉你，以后新房要建好才能卖，开发商回款慢了，拿地就会减少。新房一少，现在剩下的项目就更稀缺。要买最好早点买，等现房销售全面铺开，价格可能就不是今天这样了。

这套说法最厉害的地方，是每一段听上去都有一点道理。现房销售确实会延长开发商的资金占用时间，部分企业也会减少拿地，有些项目的开售时间可能推迟。但从这里直接跳到“房价要涨”，中间至少跨过了库存、人口、收入、地方供地和银行融资五道门槛。

只要其中一道门槛没有过去，所谓现房稀缺就可能只是催你下单的销售话术。