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08月28日，房贷政策迎来重大调整——房贷最长年限由30年延长至40年。值得注意的是，40年房贷须满足的硬性条件是，借款人年龄不得超过35周岁。杭州贝壳签约中心工作人员透露，新政出台后的第10天，杭州贝壳平台已出现一例贷款40年的二手房交易案例。房贷期限拉长，月供降低是毋庸置疑的。
我们来算一笔账：以一套200万元总价的刚需房为例，如果选择3成首付60万元，那么要贷款140万元，按照目前商业贷款利率3.05%，若贷款年限40年，月供约5052元；若贷款30年，则月供5940元，40年贷款分摊到每个月还款上，月供将减少近千元。
那么，40年房贷的按揭款和租金差不多，你觉得年轻人会选择买房还是租房？
