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0【本集介绍】
茶芙巷西湖店闭店，今天聊一下我听到的几个数字和想法。 我觉得它可能高估了自己的线上引流能力：它的引流能力在全国名列前茅，但现在的实体店，租金溢价太贵了——自然客流和线上引流之间要有一个配比。700万的租金面前，再强的引流也没有那么强。 打两个比方：如果它不是开1000平方而是开200平方，一万一平、200万租金，以它的引流能力很可能人满为患；如果1000平方开去写字楼一二楼，租金差出9倍，省下的620万完全可以养一个线上推广团队。所以我的结论：高租金的地方只适合开中小店铺做极致的现场转化；要开大店，就去中低租金的地方，同时你的引流能力要很强。
【你将听到】
00:00 闭店 ：茶芙巷西湖店闭店
00:41 高估了引流 ：全国前列的引流也扛不住700万租金
01:22 假如开小店 ：200平可能人满为患，平效很高
02:03 假如换位置 ：1000平放写字楼，租金差9倍
02:44 差额养推广 ：租金差额足够养线上推广团队
03:22 大店开在哪 ：高租金开小店，大店去中低租金
【金句摘录】
“高租金的区域只能适合开中小型店铺。”
“你要开大店，就不要去开在高租金的地方。”
🏷️ 推荐标签
#茶芙巷 #女装大店 #租金 #线上引流 #闭店复盘 #小施掌柜
视频发布时间：2025年7月10日 播客发布时间：2026年11月2日
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