【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 嘉宾：梵一如（ID：@梵一如） 【时间轴】 01:41 做节目带来的不同 07:57 杭州放开后，北上广深怎么办？ 15:00 中国房价还会跌多久，逻辑是啥？ 19:55 除了限购以外，还有招吗？有，还真有 24:18 我们全国的房地产目前有多少库存？ 25:56 上一轮高库存的时候，是如何去化的 28:37 居民存款高企，是因为我们不敢花钱？放屁！ 32:29 我们的经济到底问题出在哪里？ 37:55 房地产未来的回落，绝不是绝对值的下跌模式 40:15 逆全球化的大环境，世界的产业布局都在乾坤大挪移 46:32 真的不要鼓励加杠杆了 49:11 2023跑日本买房的人，他们还好吗？ 50:27 房价下跌开启后，我们再来比较房价收入比和租售比 52:38普通人，为什么当下尽量不要上杠杆？ 55:53 以不变应万变的心态 57:18 多听小宇宙，不断提高认知 59:17 对于有娃和无娃人群的建议 图片1: 2022年3月不同城市新房库存去化周期 （数据来源：中指数据） 图片2: 2024年4月不同城市新房库存去化周期 （数据来源：方正地产） 图片3: 全国房地产商品房待售面积数据 （数据来源：国家统计局 / 丁祖昱评楼市） 图片4: 部分重点城市房地产去化周期 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Sam老板 （上海老洋房17年资深老法师） 靖哥哥（上海楼市公众号：衡复行走主理人） 【时间轴】 02:04 从入门级产品开始聊起 – 3000万级别的上海新式里弄 07:18 上海老洋房的地段分类 – 顶流不是巨富长 11:58 哪怕是洋房，板块地段也在微观变化中 16:52 网红地标武康大楼，涨跌怎么样？ 18:50 老公寓品类的四大金刚，才是公寓中的yyds 24:59 洋房里的产权类型大科普 31:24 老百姓住的使用权房，又是个什么玩意 37:37 哪怕是尊贵的老洋房业主，也要精打细算租金回报 40:35 从什么维度判定洋房新里的优劣好坏 49:34 整体洋房市场的行情走势 53:49 为什么老洋房经纪需要这么专业 57:43 洋房经纪人的收入天花板是天空 01:03:14 老洋房是个需要深耕的领域 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Sam老板 （上海老洋房17年资深老法师） 靖哥哥（上海楼市公众号：衡复行走主理人） 【时间轴】 04:21 巨鹿路3.1亿的老洋房，还不算洋房届的顶流 11:18 为什么老洋房的成交那么神秘？ 13:35 老洋房的大佬买家都是谁，如何分类 18:25 什么才是正儿八经的老洋房定义？ 20:31 老洋房的买家，各个非富即贵 25:50 老洋房为什么那么稀缺，只是因为稀少吗？ 30:18 即使稀缺如老洋房，也不能扛过经济周期 35:07 老洋房的独特魅力是什么？ 43:26 除了citywalk，还能怎么体验老洋房 46:08 一个励志的老洋房淘金者故事 52:27 老洋房在过去20年的起起伏伏 59:37 也许，老洋房是中国确定性最强的资产标的 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房主理人） 【时间轴】 02:21 上海豪宅狂卖200亿，一举刷新全国单盘记录 14:01 上海的豪宅，上海买家却越来越少了 22:19 上海豪宅未来的供应量有多恐怖? 有钱人还够分吗？ 29:41 未来在超高供应前提下，豪宅的新房和二手会怎么走？ 35:40 高傲的豪宅销售，也逐渐全部开门营业了 40:48 豪宅的定价逻辑，可预见的涨价会有多少？ 44:19 普通人眼中的楼市与豪宅，为什么会冰火两重天 48:05 上海徐汇滨江的扛把子来了 – 香港置地启元 01:00:04 保利成立30多年来的巅峰之作 – 保利世博天悦 01:14:30 正统上海上只脚，老钱眼中的顶流 - 凯德茂名公馆 01:20:59 豪宅的盛宴，对应着各色有趣的有钱人群 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房主理人） 【时间轴】 02:32 一个买房人转变成地产自媒体的心路历程 08:42 每个买房人，或多或少都要经历一些来自家庭的压力 11:16 买房经验第一条：新房子和老房子的产品代际差异 20:36 买房经验第二条：迈开腿，看100套房再说 34:02 买房经验第三条：学会鉴别信息，明是辨非,存真去伪 36:47 大周期看，房价到底了吗？ 44:10 从开发商拿地土拍的角度，观测楼市的周期 50:00 北上深会不会步广州之后尘，放开限购？ 59:01 北上广深+香港跌了多少？ 01:01:48 全国新房销售最好的杭州，其实很危险 01:12:36 救市政策一条接一条，何为激不起波澜？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 02:34 日本过往的货币政策回顾 08:47 此时此刻，日本央行宣布退出负利率的原因？ 19:54 退出负利率，是代表日元进入加息周期了吗？ 21:48 未来日元真的有能力持续加息吗？ 30:50 日元若加息，会给全球金融市场带来什么影响？ 34:59 日元过往的套息交易和渡边太太 40:56 日本央行宣布加息后，市场是怎么反应的？ 42:52 日本股市楼市到顶了吗？还能买吗？ 47:00 日本买房的深层次逻辑 58:30 日本当前的房价，其实没有想象中便宜 01:06:49在日本买房前，你可以用这些投资工具来平替 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 G大 （公众号/播客：G大成长论） 99老师 （G大成长论K-8升学合伙人） 【时间轴】 01:46 4个月前与当下的上海学区房行情回顾 05:36 去年11月对于学区房的看跌预测，现在被证实了 14:10 未来学区房的趋势是什么？ 23:43 越来越多的家长开始接受子女的平凡 30:53 中国生育成本报告 2024 版说，养个娃要54万起！ 40:19 子女的教育如何看待，投资vs消费？ 54:34 从心理层面去探讨子女教育花费 01:01:52 少子化的未来，职业、学历悄无声息的改变 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵） 【时间轴】 02:13 国内结构性产品的发展史 09:53 18年后中证500雪球产品蓬勃发展的原因 15:40 雪球结构的简单科普 21:55 500万白手起家完成一个小目标，然后归零的真实案例 27:51 雪球的利润是哪儿来的？ 34:43 1月份的极端行情，让投资者从业者上了一大课 45:32 雪球产品属性的千变万化 52:36 如何理性看待雪球这类结构性产品 01:01:59 对于雪球产品久期期限的探讨 01:06:34 误打误撞买到了英伟达达达！ 01:10:35 若我们来买雪球，会如何配置？ 01:14:49 1月份暴跌行情的探究 01:19:22 当下雪球还能买吗？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 麦迪森 (“一劳永逸”主播，20年银行老兵） 【时间轴】 02:30 中国的银行金融发展史 15:02 银行的主要三大职能 22:48 中国的银行的安全性如何 27:35 每个银行50万的存款保险制度是什么？ 33:03 选择系统性重要银行去存钱就够了 36:42 近几年的“存款特种兵”现象 42:35 中国老百姓有多爱存钱，为什么？ 49:19 存款利率为什么下滑，未来会继续下滑吗 53:17 利率下行期，银行比老百姓更难受 58:59 2024在银行端的投资储蓄机会 01:05:26 对于今年房地产的礼貌性看法 01:09:57 存款也能存出花来，那些拿来即用的小妙招 01:18:07 银行的贵宾服务待遇，试过的都说爽 01:24:48 超级劲爆的节目预告 图片1: 金融机构人民币贷款加权平均利率走势图 图片2: M1 M2同比增速剪刀差走势图 图片3: 各类银行存贷款净息差走势图 图片4: 5年期国债收益率走势图 图片5: 居民新增人民币存款历年累计值 图片6: 金融机构法定存款准备金率走势图 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编） 【时间轴】 00:01 东北第四省海南省，真不是吹的 14:51 恒大的海花岛 – 具有代表性的诸多遗憾项目 19:05 反直觉，冬天在海南还要穿羽绒服！ 22:31 18年后海南房地产彻底踩刹车，替代的产业是什么？ 29:27 新加坡模式海南版 - 安居房 37:12 海南真实的收入水平 39:06 海南购房人群的变化，中产越来越多 42:55 不同预算，若真要买海南，可以买哪里？ 48:46 从零到一，快速了解海南购房的逻辑 58:12 给要来海南购房的真实忠告 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘老师（海南地产10年从业者，公众号：海南楼sir主编） 【时间轴】 02:37 海南楼sir房产自媒体简介 08:00 海南楼市阶段1 - 90年代的海南泡沫 17:58 海南楼市阶段2 - 2010年代的海南 26:39 疯狂年代的标志性项目 - 凤凰岛 39:00 海南楼市阶段3 - 2016年涨价去库存后的海南 45:40 疯狂的2021年，海南有多魔幻？ 54:50 海南楼市阶段4 - 当前的海南楼市现状 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

给女儿举办草坪生日派对 两娃在泳池边嬉戏 阿那亚会所酒店露台 Y hotel 费城起司牛排餐车 阿那亚大草坪 【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Sherry（三亚阿那亚运营总经理） 【时间轴】 01:39 Sherry在阿那亚的七年 07:22三亚阿那亚有什么特别之处？ 15:02 随时随地在精进的服务理念 19:03 高比例的员工/业主比，能带来什么？ 23:29 在这里能吃到天南地北的菜肴 31:13 不是五星级酒店住不起，而是阿那亚更有性价比 40:23 从物业费映射出服务细节 42:50 什么样的人群是阿那亚的业主定位 53:27 若想来阿那亚工作，听这里！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梵一如（ID：@梵一如） G大 - 公众号：G大成长论 【时间轴】 04:49 截胡不截财开始做播客的契机 08:26 做教育的G大太羡慕播客的包容性了 14:35 G大：我眼下公众号和播客区别在这里 23:15 现在客户在做咨询，我都会带一句这样的话 26:45 G大：后疫情时代的教育总评 33:49 体制外路线 一个小孩1000万？ 37:27 若再来一次 教育博主会如何面对孩子的教育及成长 42:46 另一座大山-房子 是卷还是躺？ 48:20 Q&A1: 泰国清迈 适合中产躺吗？ 51:17 Q&A2: 哪些主流国家适合去工作？ 55:17 Q&A3: 润出去工作的黄金年龄？ 58:03 Q&A4: 伦敦的房子可以买吗？ 01:01:28 Q&A5：一线城市买房和租房怎么选？环沪环京还能买吗？ 01:04:11Q&A6: 想给小孩准备学区房，现在是买点吗？ 01:06:07 Q&A7: 本科什么专业在海外就业比较吃香？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 正正老师 （幼小教育博主，公众号蓝鲸鱼创始人） 【时间轴】 01:34 正正老师是如何进入国际教育这一细分领域？ 05:46 国际学校如何分类、区别是什么？ 08:17 幼小民办和国际学校的家长画像 16:47 近几年的幼小阶段的趋势变化 24:27 纯国际路线，真的贵的离谱～ 29:41 有什么幼小的规划路径可以参照？ 34:03 在子女教育规划上，小雨伞保险经纪能如何帮助我们？ 42:42 教育路径的决策时间窗口 52:47 都2024年了，还要不要学英语 57:49 公立vs私立幼儿园的优劣盘点 感谢小雨伞保险经纪对本期节目的赞助。小雨伞提供1V1保险咨询服务，为用户解答保险疑惑，测评各大保司的产品，定制适合用户的保障方案 这次小雨伞为大家准备了听众专属福利: 1 一分钱领取1对1保险咨询服务，点击链接一https://s.xiehb.cn/tfz1HAq 2 关注公众号[小雨伞]并回复[截胡]预约咨询的同时可以领取一份免费的旅行意外险 让小雨伞帮助你更好地面对风险、安心享受人生的乐趣! 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 凌凌柒（公众号二小姐笔记合伙人、柒柒探险 主理人） 【时间轴】 01:40 中产，是我们频道的最多受众 06:24 不同维度的中产定义 16:36 金融资产流动性的重要性！ 20:30只要是危机，都离不开房子！ 26:02 小孩的教育路线，其实也是一种变相上杠杆 32:50 投后破产，又是什么新鲜路数？ 40:02 这些因素造就了过去30年的房地产超长牛市 54:47 保险作为大额资金的替代，如何实现？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」