本期介绍 本期港人讲事聚焦房地产相关话题！西九龙八百多套服务式公寓里，七成租客都是内地学生和中资外派员工，能看出来内地群体对香港房产的需求十分旺盛。 本次我们请到深耕香港地产多年的嘉宾 Richard，和大家好好拆解楼市干货。他先把地产分成住宅销售、商业持有两大类型，对比内地和香港住宅市场不同行情、房价走势与购房逻辑，还讲解了商场自持运营的关键思路。 聊天途中延伸超多趣味内容，澄清香港买房拿永居的常见误区，聊到地产开工择吉日、风水布局的行业习俗，分享港资公司独特的办公与管理文化。节目最后还教大家租房、购物实用粤语，楼市干货、本地生活知识一次性全拿捏。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目30余期。 嘉宾介绍 Richard，沉浸港资在京公司牛马十余年。长期任职港资房企北京代表，深耕内地与香港两地房产市场多年。熟悉香港住宅、商业地产开发运营逻辑，从西九龙大型服务式公寓项目，到内地楼市行情，对两地楼市差异、投资逻辑、行业本土习俗都有独到实战见解，分享内容干货十足。 时间线 00:01:52：主持人吐槽当下卖房困境，香港房价大幅下跌，纠结当下卖房还是持有 00:02:41：引出本期嘉宾 —— 在北京任职的港资地产开发商代表Richard，核心议题：内地、香港楼市反差对比 00:03:34：嘉宾分析香港住宅成交量回暖核心驱动力：优才 / 高才、回流港股上市人群，这类新香港人把香港房产当作优质固定资产 00:04:38：指出当前香港楼价处于近十年低位，较高峰期下跌 10%-30%，价格折扣大但成交量回升 00:06:13：解析香港住房供应长期紧缺根源：土地总面积有限、收地开发流程复杂、环保阻力大；高才 / 优才续签误区科普 00:07:32：澄清关键误区：买房不是获取香港永居的硬性条件，续签核心看纳税贡献与入境记录，买房仅为加分项 00:09:14：对比两地地产逻辑：内地楼市受政策强管控，香港楼市完全市场化；土地稀缺赋予香港房产长期投资属性 00:10:38：对比北京楼市现状，北京二手房价回落至 2016-2017 年水平，一线房产抗跌、三四线房产保值性差 00:12:09：对比租售比：香港住宅租售比可达 3%-4%，租金基本可覆盖月供；北京租售比严重失衡，投资自住性价比低 00:14:09：香港租赁需求爆发，嘉宾企业在西九龙打造 800 余套服务式公寓，70% 租客为内地学生、中资外派人员 00:16:08：延伸教育话题：内地家庭赴美欧留学意愿下降，香港高校成为主流选择，家长刚需配套学生公寓 00:17:57：内地整体住宅供给过剩，住房总量远超人口需求；香港公屋排队周期长，笼屋、劏房等狭小居所普遍 00:30:20：切换话题至香港商业地产，长期持有模式是港资商业核心特点，和散售模式形成鲜明对比 00:33:14：以蜜雪冰城铜锣湾闭店举例，说明香港核心商圈租金极高，薄利多销平价业态难以生存；京东、内地品牌门店多为品牌宣传作用 00:45:03：剖析商业地产持有 vs 散售优劣：散售会失去业态整体管控权，项目品质持续下滑；港资商场全部自持统一运营 00:51:01：提出商业地产 “第三空间” 概念：商场不只是购物场所，更是居民社交、体验消费场地；当下体验型消费增速远超实物零售 00:54:35：延伸港资企业文化：办公室空调常年低温、装修偏复古港风；管理层早期以港籍为主，粤语是内地员工晋升加分项 01:04:26：节目收尾粤语教学环节，讲解房产、购物相关地道粤语词汇、日常租房对话 01:11:24：粤语歌推荐《取消资格》陈小春

本期介绍 本期《港人讲事》本期节目聚焦内地听众高度关注的香港保险话题，主持人Claire邀请从业 11 年、手握行业 COT/TOT 荣誉、拥有两百人团队的资深保险人老万分享一线真实经历。老万讲述 2015 年赴港读书时，因一次高额问诊费用萌生投保想法，顺势踏入港险行业，入行首月便签下 13 位客户。 节目梳理港险三波发展浪潮：早年内地客偏爱分红重疾险，2018-2019 年高净值人群转向美元储蓄分散资产，2023 年通关后多元货币储蓄产品走红，客户也从一线城市拓展至全国三四线城市。老万客观剖析三类不适合配置港险的人群，同时分享多则戳心理赔故事：单亲妈妈依托身故理赔款规划未来、患病家庭凭借大额理赔获得从容疗愈底气。 抛开行业营销视角，本期从普通人需求出发，客观剖析港险优势与适配人群，结尾还科普保险相关粤语词汇，兼具干货与温情。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目30余期。 嘉宾介绍 老万，本期特邀嘉宾，毕业于香港城市大学经济管理专业，曾任知名汽车企业销售主管，后从事保险工作10余年，团队累计财富管理规模10亿+ 时间线 00:01:08 引出本期香港保险主题，预告资深行业嘉宾老万 00:05:01 主持人介绍嘉宾老万从业背景：港险一线 11 年、常年拿 COT/TOT 行业荣誉、自建两百人团队，早年从北京赴港读书 00:07:34 老万自述入行契机：2015 年在港诊所做碳 13 吹气测试花费 1300 港币，高额医疗费用催生自身配置保险的需求 00:10:14 老万购入个人医疗险、重疾险，同期迎来香港保险第二波黄金周期，2023 年后进入第三波热潮 00:12:41 老万分享职业选择逻辑：此前从事汽车品牌营销，保险客户需求分析与过往工作契合，入行首日即签单 00:15:47 入行首月签下 13 位客户的时代背景：当年银联境外刷卡理财额度收紧，尖沙咀保险签约门店排队火爆，行业上行红利明显 00:18:23 对比 2015-2016 年与当下客户需求变化：早年客户以内地一线城市中产为主，核心需求是低价分红重疾险 00:21:11 2018-2019 港险市场转变：大额美金储蓄单爆发，高净值客户将港险作为境外分散资产、对冲人民币单一配置的工具 00:22:38 2023 开关后市场新趋势：内地利率持续下行，客户赴港追求高复利分红储蓄险，保险公司推出多元货币保单 00:27:04 主持人提问：哪些人不适合配置香港保险，老万分三类人群说明，明确会主动劝退匹配度低的客户 00:31:27 感人客户案例 1：成都 38 岁单亲妈妈，用丈夫白血病身故 200 万理赔款配置港险储蓄，分别用作孩子教育金与自身养老金 00:37:48 趣味客户经历：宝妈未续保意外险致孩子受伤无法理赔，后续主动推荐身边宝妈配置意外险，多位客户顺利完成猫抓狂犬疫苗理赔 00:47:52 两大理赔暖心案例分享：案例一，5 岁白血病患儿获 220 万理赔，妈妈辞职全程陪护治疗；案例二41 岁肺癌创业者获 429 万理赔，随即配齐妻儿保障 00:55:05 访谈收尾，主持人总结十年保险人的行业价值，邀请听众在社群留言提问港险相关问题 00:56:29 主持人复盘整期访谈，感慨老万入行经历真实有戏剧性，认可保险行业助人的价值 01:00:40 主持人深度共情单亲妈妈客户案例，认为保险是家人离世后长久的牵挂与经济支撑 01:05:04 原定粤语教学环节开启，主持人学习重疾险、医疗险、储蓄险专业词汇粤语读法 01:07:28 粤语歌曲推荐《紧急联络人》Gareth.T

本期介绍 本期《港人讲事》应广大粤语爱好听友，播出一期纯粤语的节目，主要介绍我们推荐的10种热门的香港手信，如果您去香港旅行想给家人朋友带些伴手礼纪念品，不放列入种草名单。 [主理人介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目30余期。 十大手信推荐 珍妮聪明小熊曲奇 尖沙咀/上环老店，四味牛油曲奇，奶香酥脆，香港人气顶流手信。 么凤话梅王 铜锣湾老字号，无核厚肉话梅陈皮蜜饯，港人代代爱吃的凉果，但是现在也是有名的天价话梅。价格贵的惊人，一颗50元左右。 上环柠檬王甘草柠檬 百年街边老铺，古法腌制甘草柠檬，酸甜润喉，长辈常备零食手信。 德成号手工蛋卷 北角老牌鲜牛油蛋卷，现烤无添加、入口酥化，本地人早起排队采购 恒香老饼家老婆饼 元朗创始百年饼店，酥皮冬瓜馅老婆饼、皮蛋酥，港式传统糕饼代表。 帝苑蝴蝶酥 尖东帝苑酒店出品，多层黄油蝴蝶酥，原味/抹茶双口味，高端精致伴手礼。 兰芳园罐装咸柠檬 港式茶餐厅鼻祖，古法腌渍咸柠，泡水调酒两用，极具港风特色手信。 兆成行香薰精油香水 近两年小红书爆火，上环 60 年隐世老字号，复刻半岛、文华东方、四季等五星酒店大堂香，平价天然香薰，舒淇同款推荐88 号芒果麝香为爆款，无工业香精，自用送礼有格调 香港警署文创周边 油麻地警署、湾仔警察总部礼品廊专属文创，含警队小熊公仔、复古警署冰箱贴、金属徽章、熊猫 Sir 摆件、怀旧杯垫，港剧情怀拉满，独一无二城市纪念手信 老字号溏心皮蛋 推荐上环李焕、西营盘开源蛋行、中环镛记礼盒款，古法腌制 40 天，琥珀半透溏心、无刺鼻碱味，搭配腌制子姜礼盒，地道粤式特色食材手信，适合美食爱好者

本期介绍 本期《港人讲事》特邀香港青年电影人Menah做客我们的播客栏目！Menah目前就读于北京电影学表演系，曾因《阿甘正传》逐梦影视，毕业后深耕 TVB 担任助理编导，亲历港式影视的职场历练。 在校期间，以港人视角体验内地留学的新奇与快乐，她曾在TVB担任剪辑，面对即将升职，朋友的一个提问，你难道要一辈子待在小黑屋吗？一语惊醒梦中人，她远赴北京电影学院攻读表演硕士，研究创作，切身对比两地影视教育、行业分工的不同，还深度解读斯坦尼斯拉夫斯基表演体系。节目独家分享《胭脂扣》《红玫瑰白玫瑰》等经典港片幕后趣闻，揭秘成龙、关锦鹏等前辈的创作分歧。 除此之外，Menah还和导师联和著书，现场科普香港片场趣味行话，分享内蒙古民俗见闻。从港片黄金年代到内地影视新风貌，从幕后职场到台前表演，跨城逐梦故事搭配干货与趣谈，满满看点不容错过！ [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 嘉宾介绍Menah 土长的香港姑娘，热爱电影，曾在 TVB 任职幕后工作。在上司想把她升为导演的前夕，她毅然决定从幕后转到幕前，探索电影的不同层面，最后她选择远赴北京求学，现为北京电影学院表演学院硕士研究生，也是一名在职演员。在北京多元的创作环境里，她在不断邂逅全新的机遇与成长。 时间线 00:02:26 米娜自我介绍，目前是北京电影学院表演学院戏剧与影视专业硕士，主攻电影表演创作。 00:03:34 米娜谈及来北京求学的原因，分享受邀前往内蒙古参加同学订婚宴的特色民俗体验。 00:06:26 回忆因观看《阿甘正传》坚定学习电影的想法，大学期间创作多部影视小作品。 00:07:58 介绍 TVB 品牌传播科工作内容，主要负责综艺、剧集的宣传、预告剪辑等工作。 00:09:05 讲述入职 TVB 的契机：曾参与综艺《声梦 Junior》，经节目监制引荐正式入职。 00:10:06 对比香港本科电影教学特点，专业为创意写作与电影艺术，课堂混用粤语、英语授课。 00:14:06 讲解斯坦尼斯拉夫斯基表演体系，阐释表演中 “从内到外” 与 “从外到内” 两种演绎方式。 00:16:54 形容 TVB 是 “木人巷”，岗位分工精简，工作人员常身兼数职，十分锻炼综合能力。 00:22:09 受同事提点反思职业方向，决心告别幕后剪辑工作，转向台前表演领域。 00:23:18 向器重自己的 TVB 监制提出辞职，监制透露原本计划提拔她为导演。 00:24:51 说明选择北京电影学院深造的缘由，欣赏张艺谋、陈凯歌等内地导演，向往专业影视学习环境。 00:28:12 对比内地与香港影视行业分工差异：内地分工精细，设有专职选角导演；香港多由副导演兼任选角。 00:36:02 分享关锦鹏导演两部作品幕后：《红玫瑰白玫瑰》选角故事、《胭脂扣》创作争议。 00:49:00 介绍自身另一重身份：粤语导师，开设初级、中级粤语课程，讲解粤语发音与懒音知识。 00:56:23 科普香港片场常用粤语行话 01:05:50 纯粤语环节 01:12:30 粤语歌推荐《风的形状》岑宁儿 Nelson和Menah在录制现场Menah

本期介绍 重磅！本期《港人讲事》重磅精彩内容来袭！ 聚焦万众瞩目的神舟 23 号载人航天任务。5月23日，神舟23号乘组名单公布，首位来自香港的航天员黎家盈名列其中。 5月24日晚，她乘坐神舟二十三号载人飞船，前往国家空间站，成为继刘洋、王亚平、王浩泽之后，第4位飞向太空的中国女性。 从警务人员到太空人，她的蜕变与艰苦训练故事格外动人。 本期节目将对话中国航天资深业内内人——中国航天工程师 阿Ming，了解火箭发射，航空航天的幕后故事和专业知识。结合一线工作经验，了解火箭制造、发射原理、场地选择等硬核知识，细数航天员日复一日的极限训练。此外还聊到两地航天文化、科普场馆及用语区别，分享大湾区航天科普发展现状。一线视角 + 真实故事，带你感受中国航天 “万无一失” 的坚守与魅力。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目30余期。 嘉宾介绍 阿Ming，中国航天工程师、青年航天科技专家，曾工作于中国运载火箭技术研究院，空间技术研究院等科研单位。多次参与我国载人航天、深空探测及卫星发射任务，荣获“长征奖”奖章，北京人民广播电视台交通广播“航空在线—冲出大气层”栏目创始人之一。近年来，经常应邀在社会各界宣讲中国航天发展与航天精神，是传播航天科技与精神的文化使者。 时间线 00:03:25本期话题及嘉宾介绍 00:05:46介绍香港航天员黎佳莹 07:40为何选择一名警察 00:13:29科普航天员过载训练 00:17:20介绍航天员另外两类训练：长时间幽闭独处训练、野外救生训练 00:19:24讲述中国航天传承十六字方针 00:21:06科普两大航天发射场分工：酒泉负责载人飞船发射，文昌承担大型舱体、货运飞船发射；说明选址受火箭尺寸、纬度（节省燃料）等因素影响。 00:25:16结合电影《我和我的父辈》剧情，讲解固体火箭燃料加工：作业风险高，需严防静电爆炸，异形燃料更适合人工精细处理。 00:31:28阿明分享个人经历：本科为电气自动控制专业，2013-2014 年入职航天领域，后期从技术岗转为航天文化交流与科普工作。 00:35:37香港太空馆在尖沙咀，说明香港太空馆融合了内地天文馆与航天博物馆的功能；同时区分了北京几座科普场馆：北京动物园附近是天文馆，大红门以南东高地设有中国航天博物馆，北三环 / 北四环的球形建筑为科技馆。 00:37:20区分航空与航天概念、香港航天叫航太，两地 “航天员 / 太空人” 的不同叫法 00:39:15分享香港见闻：喜欢叮叮车，好奇城市设施规划、消防水喉（区分淡水、咸水）等本地特色。 00:45:10 粤语教学 太空主题 00:49:16解答普通人参与航天事业的途径：报考航天相关专业、参与航天员招募；航天员选拔侧重身体素质，无绝对硬性年龄上限。 00:51:03粤语歌推荐《和平与爱》Beyond 嘉宾阿Ming在神州23号发射现场嘉宾阿Ming在神州23号发射现场

本期介绍 港人讲事｜香港文旅深度分享 本期《港人讲事》邀请深耕香港文旅行业 15 年的专业嘉宾 Sharon，从传统景点、新晋地标、年度盛事、地道美食、出行贴士五大维度，解锁香港多元魅力。节目既盘点山顶新缆车、昂坪 360 全景缆车等经典景点新体验，也详解西九文化区、启德体育园、九龙城寨复刻场景等网红打卡地；同步剧透国际赛事、书展、冬日节等年度重磅活动，推荐太平馆、沙田乳鸽等老字号美食，还贴心分享交通规则、证件办理、住宿选择等实用攻略。全程干货满满，兼顾情怀与实用，带听众沉浸式感受香港的烟火气与都市活力。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 嘉宾介绍 Sharon，土生土长香港人，香港旅游业资深人士。在香港中文大学毕业后一直从事旅游酒店相关行业，来内地工作快15年。因为本身喜欢了解各地文化，也喜欢通过旅行、电影、歌曲、书本、饮食，去了解每个地方的文化。 时间线 00:01:54 嘉宾Sharon介绍，旅游业资深人士 00:08:14传统景点：山顶缆车换代、透明全景车厢、反向座位新体验。 00:11:31海洋公园 + 迪士尼：迪士尼 20 周年烟花、海洋公园研学保育、周边酒店。 00:14:16 昂坪 360 缆车：普通 / 水晶 / 全景 3 种、全透明新缆车、可看港珠澳大桥与机场、拟开放夜场。 00:19:58 西九文化区：M + 博物馆、故宫文化博物馆、埃及展、无反光玻璃、免费展区、渡轮交通。 00:26:15 启德体育园：演唱会（周深等）、5 万人场馆、可开合屋顶、Airside 商场、九龙城寨复刻场景（免费）。 00:34:11 香港年度盛事：6 月国际象棋、7 月世界极限运动、8 月国际足球赛、书展、动漫展、10 月美酒佳肴、12 月冬日节灯光秀。 00:41:52 香港美食：《香港好味》250 家餐厅推荐、太平馆（酱油鸡翅）、沙田乳鸽（龙华酒店）。 00:46:45 出行贴士：正规旅行社 vs 低价购物团、香港地铁四通八达、电子支付便利。 00:50:09 交通规则：绿灯闪禁越线、电子烟全面禁带、香烟限 19 根、禁烟区规定。 00:56:42 电影打卡：实景取景（寒战、月满轩尼斯）、油麻地警署开放参观。 00:59:23 证件与住宿：签注有效期提醒、高铁 / 飞机入境差异、住香港市区更稳妥、平价酒店选择。 01:06:03 粤语教学 + 纯粤语对白：九龙城寨、西九文化区、启德体育园等词发音练习、嘉宾粤语闲聊。 Sharon推荐的香港美食书

[本期介绍] 本期《港人讲事》聚焦最近一部火热的电影《给阿嬷的情书》，再次邀请Rico为做客嘉宾 ，与主理人一同聊聊电影背后的潮汕 文化。Rico生在广州，祖籍潮汕，特地为本期节目提前找自己的父亲了解了祖辈文化，Nelson更是在电影院感动的泪流满面，这部电影到底精彩在哪，背后有哪些大家不知道的故事，一起来听听本期节目吧~ [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 特邀嘉宾 Rico Rico，广州人，祖籍潮汕，2019年到北京，在北京上大学并且参加工作，前AI行业工作者，能说一口还算流利的京腔。文化爱好者，热爱并且研究京广两地的人文、历史和美食文化。

[本期介绍] 本期《港人讲事》我们采访了一位移民加拿大的香港女生：Mina。她是土生土长的香港人，从小香港就有句老话：“有空死，没空病”，一句道尽了这座城市繁荣背后高压的工作与紧张的生活环境。她9 岁因夏令营结缘了温哥华，便爱上了这里。留学时毅然选择去了加拿大，她更偏爱加拿大的松弛与自由。在当地游历，海滩的景象，震撼的开放氛围令人印象深刻。 节目首次特别探访她们的真实故事，Mina坦诚讲述在加拿大与她相恋八年、从温哥华奔赴北京的情感历程。从香港快节奏、温哥华慢生活到北京新征程，有文化碰撞、情感剖白与小众群体的真实生活，真实戳心、看点拉满。 本期应听友要求，我们播出了一段纯粤语聊天部分，没有翻译，时间位置在00:53:20，欢迎粤语爱好者进听友群交流（进群方式在栏目公告）。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目20余期。 特邀嘉宾 Mina 我是Mina，是多文化背景的i人，但却意外的喜欢和人聊天。一直坚信世界是一座巨大的游乐场，凡事都该勇敢尝试、踏出第一步，反正生命中永远都会有意想不到风雨，也总会有不期而遇的风景。现阶段正在全身心投入到自己的热爱中，并期待热爱可以抵挡漫长岁月。 [时间线] 00:00:06 香港生活背景 00:01:34 嘉宾Mina介绍 00:02:50 留学爱上温哥华 00:04:12 聊温哥华印象 00:05:22 对比香港与加拿大 00:07:05 香港俗语 “有空死，没空病” 00:08:13 谈自己经历的香港教育 00:12:20 加拿大留学初体验 00:15:20 说明普通话好的原因 00:17:39 温哥华的基督教学校 Trinity Western 00:18:06 加拿大海滩见闻 00:21:00 LGBT八年恋爱 00:27:08 来北京原因为爱奔赴 00:31:33 分手原因 00:37:27 Mina的工作移民签证 00:39:25 分享爱好：在北京跳街舞 00:51:52 教学粤语，如 “忙到脚不沾地”“有空死没空病” 00:53:20 纯粤语对话（试播） 00:56:30 粤语歌曲推荐《每一个明天》陈奕迅

[本期介绍] 在内地的香港人圈里，藏着一个低调又有趣的平台—— 成立 33 年的香港商会！这一期《港人讲事》首次以线上形式录制，两位老友畅聊结缘商会的暖心故事。从公众号偶然相遇、几次报名但是未赴约的小乌龙，到办公室初见一见如故，更解锁高尔夫师徒缘分。 节目带大家了解了商会的真实面貌：非盈利、全行业覆盖，兴趣组与专业组并行，既是港人在内地的温暖港湾，也是链接香港、内地与境外的超级联络人。还有真实会员蜕变案例、实用粤语教学，带你看懂港人在内地的宝藏平台！ [主理人介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目20余期。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目30余期。 特邀嘉宾 [时间线] 完整版时间线： 00:01:16 本期录音设备说明 00:02:39 两人相识缘分与加入商会的经历 00:03:19 Claire与商会的结缘 00:06:48 回忆Claire和Neslon初次见面 00:08:25 打高尔夫 00:11:47 正式介绍商会背景会员构成与入会规则 00:15:10 介绍商会小组：兴趣小组（高尔夫、美食旅游）+ 专业小组（金融、科技等） 00:17:33 分享会员体验：活动丰富、政策解读、资源对接 00:22:54 讲解商会个人会员 + 企业会员服务，担当港陆市场桥梁 00:28:09 强调商会非盈利，核心是服务、链接资源、打破信息壁垒 00:31:56 分享广州会员 Albert 案例，加入商会后实现人脉与性格蜕变 00:35:44 进入粤语教学环节，教授超级联系人、香港商会等词汇 00:39:07 节目收尾，预告未来邀请商会会长做官方介绍

[本期介绍] 本期《港人讲事》聚焦粤港文化差异，特邀土生土长广州人Rico为做客嘉宾 ，与主理人一同碰撞香港与广东地区的文化差异。Rico生在广州，北京居住二十年，北京话说的超好，他本人喜欢研究文化和历史，从饮食到粤语，对比香港和广州两地用词差异，粤语保留特点，受周边地区文化影响；还解析了广东内部广府、客家、潮汕等文化片区的区别，讲述香港粤语正音正字运动的历史。同时探讨粤港饮食文化的异同，细数北京粤菜的三类现状，最后还教学了实用粤语俚语，内容有趣又接地气，一起来听听本期节目吧~ [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 特邀嘉宾 Rico Rico，广州人，2019年到北京，在北京上大学并且参加工作，前AI行业工作者，能说一口还算流利的京腔。文化爱好者，热爱并且研究京广两地的人文、历史和美食文化。 [时间线] 00:02:19 嘉宾 Rico 自我介绍 00:03:45 粤港人口结构差异 00:05:34 “老松” 的由来 00:06:32 学粤语易先学粗话的现象 00:07:57 香港人口构成历史 00:09:00 Rico 分享北漂经历 00:11:01 广东人祖上多为北方南迁 00:12:19 粤港饮食文化差异 00:16:11 广东文化的地域划分 00:18:17 香港文化根源 00:20:10 香港粤语正音正字运动 00:22:08 对比粤港粤语差别 00:23:41 港粤粤语演化差异 00:30:36 聊北京的粤菜分类 00:39:10 粤语教学 00:43:55 粤语歌推荐《南风窗下少年游》

[本期介绍] 本期《港人讲事》分享香港人来内地发展的转型与融入，特邀在京十年的香港金融界大咖 Doris 做客分享。她讲述了自身从加拿大回港、2015 年赴京的两次人生演化，曾因港普、中文书写遇阻，却以主动融入的心态克服困难，不仅 14 个月扭亏中资基金香港子公司，更三年打造 360 亿国企基金国际业务板块，2019 年从国企退休后创业搭建碳管理业务生态圈。 节目中她分享了从 “将军思维” 到 “探索者思维” 的职场领悟，以及 “做一滴水” 顺势融入的人生心态，为港人内地发展、内地人赴港闯荡提供了宝贵的转型与发展经验。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 特邀嘉宾 Doris 黄玉莹（Doris WONG），土生土长香港人，常驻北京多年，是深度融入内地工作生活的港人代表。50 岁时她跳出深耕多年的金融舒适圈，带着 “人生才走一半” 的鲜活心态选择归零，开启职场第二程。从资深高管到跨界创业者，她放下过往光环大胆试错，摸索打工到创业的思维演化，更在转型中悟透顺势而为的生活智慧，把人生下半场活成了一场勇敢探索的新冒险，藏着港人适应新环境、突破自我的暖心感悟。 [时间线] 00:03:36 介绍嘉宾 Doris 00:08:46 首次职业转型及赴京的果断 00:12:33 回忆初到北京雾霾 00:13:20 港普们的交流困惑 00:16:16 港人如何融入国企工作 00:17:37 港人分享克服书写难题 00:20:19 探讨港人赴内地国企的思维挑战 00:25:10心态转变：从 “人生建筑师” 变为 “一滴水”，顺势融入新环境 00:29:50 两种思维：人生不必只做将军，亦可成为探索者 00:32:43 喜欢北京的大气与机遇 00:34:00 回忆初到北京的水土不服，南北饮食气候差异 00:37:45 分享创业经历 00:43:02 Doris 给内地赴港发展者提建议 00:45:10 粤语环节，Doris经典语句 00:46:49 粤语歌推荐《十年后的我》薛凯琪

[本期介绍] 本期《港人讲事》聚焦香港找对象与相亲话题，特邀港大毕业、深耕婚恋领域的嘉宾 Alfred 分享干货。节目聊及香港本地与港漂的择偶渠道差异，对比了相亲 APP 与国际化交友软件的不同，剖析两岸女性婚姻观变化及择偶新趋势。 Alfred 结合自身四十多次相亲经历，总结出三阶段相亲方法论，还分享了自研相亲小程序的运营逻辑，探讨了当代婚恋中高离婚率、初婚年龄推迟等现象背后的原因，打破传统相亲功利化认知，给出超有效的婚恋建议，也为听众送上专属福利，内容实用又有深度。 特邀嘉宾 Alfred Alfred 傅晨昊，本科毕业于香港大学，10年港漂，先后就职于摩根大通，知乎等金融及互联网公司。相亲界P10人士，用了很多产品，相亲了40+次，并在24年创立了严肃交友产品彼翼，现在已经领证~ 帮助了很多人更好地遇见自己的缘分，积极提升行业的服务标准。 [时间线] 00:02:42 本期播客核心话题 相亲 00:03:38 介绍本期嘉宾Alfred 00:05:56 分享自己通过自研相亲产品结识太太 00:07:23 相亲产品核心用户画像 00:08:03 分析港漂找对象的选择趋势 00:09:56 聊及香港本地人的择偶渠道 00:11:00 对比相亲产品与国际化dating APP的区别 00:14:07 探讨单身女性比例增高的原因 00:21:00 分享初婚年龄数据 00:22:12 讨论择偶观新趋势 00:27:48 分析社会择偶观念变化 00:29:55 提出结婚的核心动因 00:31:20 指出择偶观的矫枉过正问题 00:37:40 批判传统婚介“快速出击”的不合理 00:38:12 建议单身人群多见面、多尝试 00:40:29 聊及女性择偶主动性的变化 00:43:17 批判相亲过于功利化的现象 00:44:54 探讨婚姻磨合的问题 00:46:09 分析结婚率低、离婚率高的现状 00:47:26 巴菲特“婚姻低预期”观点 00:55:31 Alfred分享四十多次相亲总结的三阶段方法论 00:57:19 相亲方法论第二阶段 00:59:22 相亲方法论第三阶段 01:03:40 分析人们不愿在感情上投入的原因 01:07:48 聊及传统择偶标准 01:10:30 粤语教学环节01:13:45 给播客听众送福利 本期福利： 福利领取流程：WX搜索“彼翼”，进入“彼翼”小程序后，点击【我的】-【帮助中心】-最下方【联系客服】，呼唤人工客服并输入“港人讲事”，免费领取1个月会员权益

[本期介绍] 本期《港人讲事》继续和大家聊点有分量的话题 ——家族办公室。很多人都好奇：家办到底是做什么的？为什么全球富豪家族都偏爱来香港设立家办？在香港成立家办需要什么条件，和新加坡比又有哪些优势，政府又给到了哪些支持？ 本期特邀嘉宾Tony，深耕香港金融行业家办领域10余年，中国家族联盟集团首席执行官，资深的高净值客户服务专家。 一起听Tony讲讲现今世界上有哪些顶级富豪家族？摩根、洛克菲勒，他们到底是做什么的？为什么要设立家办？说说家办的历史由来和那些真实又精彩的富豪家族故事。 [主理人及嘉宾介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 特邀嘉宾 Tony 张耀予，中国家族联盟CEO 深耕财富管理领域 10 余年，专注于为高净值家庭与企业提供专业金融服务。包含香港康宏环球、同方证券等知名机构，累计管理投资者资金超 50 亿元，为众多上市公司企业主量身定制财富管理、家族传承及跨境税务筹划方案，作为中国家族联盟集团首席执行官，牵头搭建了覆盖资产管理、信托、保险等多领域的金融服务平台，手握丰富金融牌照资源，能够为家族客户提供从个人财富保值、企业投融资到家庭代际传承的全生命周期服务。 [时间线] 00:03:10 嘉宾介绍 00:08:10 主题：家族办公室 00:19:15 香港的优势 00:23:00 香港家办的政策 00:28:15 香港和新加坡的对比 00:30:50 香港家办未来趋势 00:33:50 打造全球最大的财富管理中心 00:37:00 大家对香港的印象 00:41:15 粤语环节 00:46:00 Tony家办公司介绍 00:50:20 线下听友见面会预告 00:51:40 粤语歌推荐：《冬季限定》林家谦 Nelson和嘉宾Tony

[本期介绍] 2026年春节马上就要到了，《港人讲事》栏目组先给大家拜年了，前面第11期我们聊过香港本土的传统节日有什么特别的习俗，提到了大坑舞火龙，林村许愿树等等，今天我们就“春节”这一话题，展开讲讲香港人具体怎么过春节，从Nelson一代人小时候到现在香港年轻人，香港有哪些特别的风俗，打算来香港过年的游客们，有什么推荐打卡的地方？ 斋菜年夜饭，鹅颈桥打小人，逛花市，看花车巡游，听到这里恨不得马上飞去香港过个年~ [主理介绍] 主理人 Claire 港人讲事栏目主理人之一，十年前来港读书，落地生根的“新香港人”。深谙港式美味与TVB情怀，周末爱行山看维港。十年间，她以“局内人”视角，亲身感受并融入这座城市的肌理脉搏。 主理人Nelson 港人讲事栏目主理人之一，地道老香港，曾为香港柯达老员工，来北京工作20余年，精通两地文化和语言，爱挖掘城市角落故事，亲身经历香港廿载变迁，对这片土地有讲不完的本土情怀。已和Claire联合主持港人讲事栏目十余期。 [时间线] 00:03:10 今年怎么过春节 00:05:25 本期话题 香港春节 00:07:55 Nelson小时候怎么过春节 00:21:25 现在年轻一代怎么节 00:23:40 红包利是封 00:26:05 香港拜年 00:31:00 香港能放烟花吗 00:36:30 车公庙转风车 00:39:50 花市（庙会） 00:47:02 花车巡游（初一） 00:50:50 大坑林村迪士尼等 00:53:00 粤语拜年 00:53:45 粤语歌推荐《全都NICE》陈小春 Nelson和太太在香港过年Nelson和太太在香港过年Nelson和太太在香港过年

[本期介绍] 前几期《港人讲事》，我们聚焦企业出海、法律诉讼、香港立法会等专业议题，聊的是深度，谈的是视野。本期我们暂时放下严肃议题，轻松换个频道 —— 带你解锁北京粤菜美食地图。 依旧是主理人 Claire 与 Nelson，用最真实的探店体验，聊聊在北京吃过的那些地道粤味，走心分享私藏清单与舌尖感受。 从中式庭院雅致的檐庭，到充满老港烟火的囍凤楼经典茶点；从复刻香港老电影氛围感的老坑记，到机场赶行程也必打卡的添好运…… 从高端雅致到市井烟火，从正式宴请到好友小聚，从正餐美馔到街头茶点，一站式囊括各式粤式风味。 听着听着就馋了，快来锁定本期节目，和我们一起云吃粤味！ [时间线] 00:04:00 主题介绍 北京粤菜评测 00:06:10 粤菜和香港菜区别 00:09:20 粤菜的范围 00:10:50 檐庭的院子（Claire首推） 00:14:30 粤界的烧味 00:17:25 北京厨房 港式点心和烧味 00:19:10 利苑酒家 00:21:20 家全七福酒家 00:22:40 囍凤楼（Nelson首推） 00:24:50 肥福排档 00:26:50 一楼一 00:28:25 老有酒家 00:30:40 香港食神 “肥韜” 00:33:00 点心早茶类 00:39:00 茶餐厅和老坑记 00:44:02 粤菜火锅篇 00:49:00 沙胆彪的牛杂 00:51:40 粤语教学 00:56:50 粤语歌推荐：《冬季限定》林家谦 本期备注和科普： 香港话：同台吃饭 各自修行 总结： 第一类 宴请尊客，气派与匠心 檐庭 高端粤菜 潮州风味 有院子，晚上有弹琴，环境好，中式高端 粤界的烧味 龙庭 菜品很像檐庭，但环境是酒店（瑰丽酒店） 晶采轩（三星大厦） 北京厨房 港式点心和烧味 利苑酒家：北京香港都有，20多年历史，服务不好很香港，目前不算很出众 家全七福酒家： 米其林一星（嘉铭中心） 囍凤楼：地道香港菜（Nelson首推） ，原来是打边炉，现在比较全了，环境也非常老式香港，囍凤楼的柱子很有故事 第二类 好友小聚，风味与锅气 肥福排档：是广州菜，厨师是广州的，有点咸 一楼一火锅饭店：大排档风格，环境非常港式复古，但是比较街景街边的风格 老有酒家：很悠闲的有钱人，西关大少，拿着鸟笼吃点心的感觉（云霄路） 香港食神 “肥韜” 梁文韬 翠园：美兴集团下，有很多美食品牌 第三类 一盅两件，悠闲叹早茶 虾饺妹：Claire推荐 蔡澜点心 不太推荐 但是很多分店 鼎+：Claire推荐，店长会说粤语，猪肝粥超好喝，面类很好 添好运：两人都推荐，好吃，座位宽大舒服，以前在香港站航站楼里，很着急吃饭 陶陶居：才来的北京，俩人都推荐，之前在深圳，广州品牌，在上下九（地名） （Nelson口误）是上九路，下九路两条路，俗称上下九，上下九”没有“路”这个字，确实有点像个区的感觉，等于我们王府井步行街那种 第四类 茶餐厅 日昌：Claire从小吃到大，粤语启蒙，香港菜 九龙冰室：香港有 新扎师兄：奶茶，香港也有 老坑记：推荐，很老香港，周润发电影的感觉，猪油捞饭，很风水，有关公财神等 第五类 火锅 火锅的粤语：打边炉daa2 bin1 lou4 鸡记：鸡煲 袍公馆：比鸡记高级一点 My soup卖汤：Clarie觉得最好喝的汤 汤城小厨：各商场都有，不放味精 第六类 牛杂 广州北京路有很多牛杂 沙胆彪：很地头风的文化，牛杂面牛杂煲，类似北京卤煮，味道厚重 说明：本期栏目美食评测内容完全由两位主理人真实消费品尝体验的真实感受，没有商务合作和引导。 囍凤楼的柱子