对话陈亮:卖掉房子留下少年感,既要有钱花,也要有命花

对话陈亮:卖掉房子留下少年感,既要有钱花,也要有命花

83分钟 ·
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评论数189

Hello 大家好,欢迎来到听懂涨声,我是天楠

这期节目的嘉宾很神奇,认识他之前,听过他很多传奇故事。

他是大厂高管,因为看了一篇论文,就卖掉名下所有房产,长租一套89坪小屋。

有次一桌吃饭,桌上每个人都因为他卖了房。

他不鸡娃不卷娃,支持孩子未来靠自己的手艺开小店营生。

他为了理解短剧让人上头的秘密,花几万块钱一年刷了几百部短剧

他好奇游戏公司怎么赚钱便游戏氪金,花了一大笔钱。

好奇直播间榜一大哥能获得什么,给女主播坚持打赏(但没有面基)

记者出身的他,像做田野调查一般,始终对生活充满无尽好奇。

我们听懂涨声节目,最大的期待是找到有意思的人生样本

通过他们的家庭财富故事,去展现更多的活法

本期节目,是和「和盘托出」的一期串台节目

如果有个瞬间,能给您带来一丝启发,就是我最大的荣幸。

本期对话人:
露露 | 蚂蚁财富主持人
杨天楠
| 「听懂涨声」主理人,联席主持人
陈亮
| 蚂蚁集团资深副总裁@陈亮

🕹️本期导航:
00:16 | 亮哥自述:在一个好年份出生,在一个好年份加入蚂蚁
01:49 | 少年感不只是"穷感",更是不受束缚做让自己开心的事的勇敢
05:32 | 决定戒烟和卖房,只用了一晚上
10:14 | 听到"现在不缺房子只缺好房子",100+听众都把房子卖了
15:49 | 日本房市启示录:到底是房子给你养老,还是你给房子养老?
21:51 | 高杠杆的房子在什么情况下可能成为危险品?
26:32 | 没房子=没地方住?租房=不稳定?这些观念是如何形成的?
31:26 | 不投资房子,手上的现金怎么配?
36:43 | 我们这代人要趁早打破"养儿防老"的妄念
39:02 | 别鸡娃啦,读名校的ROI非常低,AI时代更需要有爱好的人
53:10 | 养老规划的关键:目标要清晰,期望要合理,这只是道小学数学题
1:06:45 | 亮哥处世哲学:焦虑不解决任何问题,只争输赢也没有任何意义
1:10:30 | 人生下半场:既要有钱花,也要有命花
1:18:38 | 无论戒烟还是戒薄荷糖,时刻跳出思维惯性多挖一层

展开Show Notes
HuliTT
HuliTT
2025.5.15
小宇宙成功人士路径:南方系出来➡️进入大厂➡️快速发展➡️大厂瓶颈➡️派系斗争➡️卖房套利➡️做小买卖➡️寻找人生意义。听的太多感觉都是一个人。
YU_NG:去平台分享故事➡️再赚一波流量➡️转型自媒体
悦梅爱生活:狭隘了哈,亮哥讲的都是真心话他自己也是这样实践的,听得懂的人可以仔细想想,听不懂的人也不强求。
14条回复
嘉宾的分享非常真诚。这里我也补充一个点。 理性地追求财富绝对值最优化,当然没错。但在一定程度上感性地追求个人体验最优,也没有错,即便在这个过程中,绝对值不是最大的。人归根到底是体验一个过程。
明天减肥:说的真不错!
章拾柒:是这个道理,不过感性地追求个人体验是有代价的,尤其是对于工薪阶层。 这种不确定性落在一个家庭上,意味着可能几年、十几年的积蓄付诸东流。当然,也可以像很多股市里的散户一样,死扛着不卖=没有亏损,那面临房产价值的巨大回撤,生活心态上恐怕和原本追求的“体验优先”相违背了。
Yixian
Yixian
2025.5.15
作为95后听这样的内容徒增焦虑 老在强调时代宏大叙事
HD335454w:时代宏大叙事就是会方方面面影响人,并且不是应该缓解焦虑吗,好是时代,差也是时代,不是你的错。😂
Yixian:所以才更会有无力感😂
03:40 穷才有少年感,只能说这是站在有钱人的视角这么说,这一段都像是有钱人体验牛马生活的感觉
明天减肥:是的 无法想象给7000的房子花了十万做索菲亚全屋定制。
托托哈哈岛:很多人每月房贷也没有7k啊😂
3条回复
编号5084
编号5084
2025.5.16
谈笑中夹杂着不食肉糜的气味,还有再怎么淡泊明志都难以消除的阿里味,以及至死是少年的中年自信。
阿拉巴吗:非常同意你的观点,事实证明公开鼓吹自己没房和卖房的人,都是几乎财务自由者,因为他们对房价根本不敏感,任何时候只要他们需要都可以购入。比如老罗、李斌……普罗卖浆者根本承受不起这种所谓的“无房自由”,你错判和错失就是你全部人生,而这些人就是他们财务自由整个人生中的一小段而已!
说实话我不信,除非拉个无房证明🌚
Hzyu36:手上几千万现金的,确实不焦虑的
HD696938s:1:05:20 不用,嘉宾有可能跟自己儿子一家人住在租来的89平吗?
4条回复
刚刚买了总价250万的房子,一家三口带着照顾娃的妈,纯公积金上车。如果是租房一个月也至少5000,租房的时候也不会去买相对好的家电和柜子沙发床等等,因为觉得下次搬家不一定适配怕买了浪费。所以选择了买房,现在月供四千多,公积金差不多可以覆盖。所以我们这样的条件是不是买房更合理呢?
杨天楠
:
纯公积金非常合适,顺便说一下,其实我觉得不是买房不对,而是买房加了太大的杠杆有风险。。
喵喵战斗机:蛮好啊,也没有增加支出,反而相当于储蓄了。自己的房子,心理的安全感也是租房不能比的
5条回复
HuliTT
HuliTT
2025.5.15
大厂人对房子理解逻辑都差不多,看趋势、拉数据、对比现象,把业务逻辑放进房产里面,但是中国房产特点多样化,急涨慢跌和板块分化特点明显,有踏空风险,不建议对他人资产进行粗暴判断,还是要结合自身情况阶段来理解。
富吉:有现金买回来分分钟的事,今天这个更多是提前逃顶的洋洋得意,也正如嘉宾自己说just运气
teemo_:同感,不同投资风格的群体都会在不同阶段印证自己是对的,但是环境是流动的,这一刻对后面不一定对当然也可能还对…对于分析也是哪怕再有洞见,也说不准流动的发展环境。
少年感就是穷感,说的真好。人在日本旅游,穷游富有不如少年,只有少年才会有对世界的新奇,相信还有天外天,不去追求人上人。
杨天楠
:
真的是这样
听完然后看评论,发现人和人之间确实有壁。
感谢节目提供一个有趣的样本。
花开玛
花开玛
2025.5.15
对于手里握着大笔资产的人来说,买房和租房都舒服;对于打工牛马来说,尤其在北京,十多年租的房子各种问题,搬家很多次,买房又很容易踩雷…总之极度需要智慧和运气
久璇
久璇
2025.5.16
18:33 怎么这么假,老婆孩子愿意飘着?孩子从小读私立送出国、未来移民?不能因为你不看好市场,不看好房子质量,不看好这不看好那,自己卖了房子赚钱了就各种嫌弃,普通人有几个像你一样手握大把现金,租高档公寓?走贵族求学路线?在几线城市没房子,没落户,读书就是实际问题。规避不掉的问题,普通人总要想办法买房安家。
Saaaaam_
Saaaaam_
2025.5.15
穷才有少年感,我的天... 希望众登们少出现在各种媒体平台上,你们踏踏实实的找人生意义就好
不南说
不南说
2025.5.15
高层建筑结构年限是50年,多层低层改造是容易的,高层最麻烦。但从房地产公司净利率特别低的周期开始建筑质量没法保障,买房子有点像开盲盒,施工单位垫资施工底线不能指望。
不南说:老百姓其实挺悲催的,不知道、没选择、被误导且维权难,商业最重要的信用却很脆弱。
杨天楠
:
一个钢镚
一个钢镚
2025.5.17
38:33 图穷匕见了,我知道蚂蚁现在很急着卖保险!但是保险老了更没有了!姑姑2000年左右买了保险,本来合同上说每月能有几百元,结果现在直接赖掉了!一分钱不给!简直就是强盗!后来不停信访才同意退本金!就这种事情遇到过一次,绝对不会看国内保险一眼。
小宇宙巡航员:这也得看保险公司吧
瑞奇卡:我以为拿去买指数基金了,听到保险二字就按了退出键
3条回复
Ass嘟嘟
Ass嘟嘟
2025.5.20
「🏠房子」
资产升值带来的收益来自于供需错配、供不应求。现在不缺房子,只缺好房子。
核心城市的核心地段,保值吗?在过去的二三十年,也发生了多次的波动。所谓的核心地段不是一成不变的。
租金确实能带来一些收益,但现在可能会面临本金损失(房价下跌)。
70年产权 ≠ 70年使用寿命。中国大量的房子70年产权,但设计的使用寿命是50年或者35年,之后要大修的成本大概是房价的一半。而且来回换物业,最初的维修基金可能找不到了。以及其他意想不到的额外开支。
美国:巨富的人主要资产来自股票,中产的主要资产来自401K计划和IRA,中下阶层60%的资产负债表在房子。

「✅保险」
最近十年巴菲特的投资收益年化8%~9%。即使如巴菲特也不过如此,你有什么自信能比巴菲特更牛?
上市的大保司,会在年报中公布资产负债表中的资金投向。
香港保险提供了一个杠杆化率投资全球多元资产的机会,对于普通中国投资者来说是稀缺的。国内保险的好处,是有保监会作为监管兜底,下限比较高。
未来存在巨大的不确定性,拿到的养老金不一定能支撑物价水平,趁早考虑。

「✅子女教育」
这一代肉眼可见的机会渺茫。
07年,全中国每年要新增四五百万个交公积金的工作,每年的毕业生才不到400多万。
现在每年毕业生有1000万以上,父辈的路径不可能再复刻。
不能只是为了追求文凭,还不如学个一技之长。
现实世界和观念世界的流速不同。
这是TA的课题,不是你的课题。
AI时代,追求自己的幸福、平静、兴趣、想要的生活,反而是稀缺的。

「✅养老规划」
人生最赚钱的年代,基本是25~45岁。精力、体力、反应能力最好。
把预期降到最低,目标(符合自己的需求且能实现)清晰,再看现在有什么以及有多长时间准备。现在开始围绕它做准备工作。
这只是道小学数学题,而不是奥数。
幸福的决定因素是低预期。
少年感:不封闭、不固执。

「✅心态」
保持愉快的心情,才能把事情做好。当真正的机会来临时,越轻松的人越容易抓住。给自己留一点心力。越忙碌的人,反而抓不住这个机会。
一个人在特别累、特别忙、特别焦虑的时候,很难做出正确而重要的决定。不要把自己搞得太累,并且不要让自己一直做重要的决定。
焦虑不解决任何问题,只争输赢也没有任何意义。焦虑最后带来的只有动作变形。
感受真实的世界,更多的体验会带来更多的灵感。
一个人当他意识到只能活一次的时候,他才拥有第二次生命。每个当下都是非常珍贵的,如果不能把这个当下过好,你就永远失去了这个当下。
幸福跟钱有关系吗?有一定的关系,但也没有那么直接相关。人的幸福来自多维度的增长。
人生的很多痛苦来源于你的期望跟你实际的落差。
选择一个不要被消耗的关系。
很多时候少做一个错误的决策,是很不容易的事情。为了躲避某种情绪,而做出一个重大的决定,大概率会错的。
07:56 为啥不先交代一下自己的资产情况和家庭情况呢,虽然一听就是金字塔尖的,没什么参考意义,但是起码可以知道这个人屁股坐在哪里
段总平也说过,吸烟可能是自己做的代价最大的事情。 它不只是搭进去了当期的时间和钱和健康,而且还有长期的,不断积累的越来越多的连锁麻烦。
31:54 很好奇,你结婚了吗?老婆同意卖房子一起租房子吗?
HuliTT:还有个孩子…
孩子怎么上学呢?😂说实话买房子是被逼的。不要学籍的学校也上不起。🙊